Ev Sahiplerine Yüzde 20 Stopaj Geliyor

Konut Kiralarına Stopaj Vergisi Yolda: Elden Kira Dönemi Kapanıyor

Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde köklü bir değişiklik kapıda. Hükûmetin hazırladığı ve önümüzdeki haftalarda TBMM’ye sunulması beklenen yasa teklifi, konut kiralarında da stopaj uygulamasını gündeme getiriyor. Düzenlemeye göre, ev sahipleri yıllık kira gelirlerinin 47 bin lirayı aşan kısmı için yüzde 20 oranında stopaj vergisi ödeyecek.

Hâlihazırda sadece işyeri kiralamalarında uygulanan bu sistemin konutları da kapsayacak şekilde genişletilmesi planlanıyor. Böylece devlet, kira gelirlerinin daha etkin bir şekilde vergilendirilmesini hedefliyor.

Elden Kira Yasaklanıyor, Takip Kolaylaşıyor

Yeni düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri de elden kira ödemelerine yönelik yasak. Teklif yasalaşırsa, kiracıların ödemelerini yalnızca banka ya da PTT aracılığıyla yapmaları zorunlu olacak. Bu yöntemle, kira gelirlerinin tamamının kayıt altına alınması ve vergi kaybının önlenmesi amaçlanıyor.

Emeklilere Muafiyet Devam Edecek

Yasa teklifinde emekliler için bazı istisnalar da korunuyor. Sadece sosyal güvenlik maaşı alan ve tek bir konutunu kiraya veren emekliler, yıllık kira geliri 47 bin lirayı aşmadığı sürece stopajdan muaf olacak. Ancak, elden kira alındığının tespiti hâlinde cezai işlem ve gecikme faizi uygulanabilecek.

Uzmanlardan Uyarı: Kiralar Artabilir

Ekonomistler ve emlak uzmanları ise yeni düzenlemenin kira fiyatlarına etkisi konusunda uyarılarda bulunuyor. Ev sahiplerinin, vergi yükünü kiracılara yansıtma ihtimali nedeniyle kira bedellerinde artış yaşanabileceği belirtiliyor. Ayrıca, gayrimenkulün yatırım aracı olarak cazibesinin azalabileceği de değerlendirmeler arasında yer alıyor.

Meclis Gündeminde

Ev sahiplerine yönelik stopaj vergisi düzenlemesinin, Kasım ayı içerisinde Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin gündemine gelmesi bekleniyor. Yasanın geçmesi halinde 2026 başından itibaren uygulamaya girmesi öngörülüyor.

kaynak: İLKHA