Son dönemde artan deprem ve diğer doğal afetler nedeniyle evlerin hasar durumu büyük bir önem taşıyor. Diyarbakır'da ikinci el ev almayı planlayanların, olası bir mağduriyet yaşamamaları için bu konuda dikkatli olmaları gerekiyor.
Hasar Kaydı Nedir ve Neden Önemlidir?
Hasar kaydı, bir evin geçmişte herhangi bir hasar görüp görmediğini, görmüşse ne tür bir hasar aldığını ve bu hasarın nasıl onarıldığını gösteren belgedir. Bu kayıt, evin güvenliği ve değeri hakkında kritik bilgiler sunar. Hasar kaydı, hem alıcıyı hem de satıcıyı korur ve gayrimenkul piyasasında şeffaflık sağlar.
Hasar Kaydı Nasıl Alınır?
1. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne Başvuru: Diyarbakır Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne giderek, satın almak istediğiniz evin hasar kaydını talep edebilirsiniz. Bunun için tapu belgesi ve kimlik bilgileriniz gerekmektedir.
2. Belediye İmar Müdürlüğü: Belediye İmar Müdürlüğü'ne başvurarak, evin yapı kullanma izin belgesini ve geçmişte yapılmış olan tadilat ve onarımlarla ilgili bilgileri öğrenebilirsiniz.
3. Sigorta Şirketleri: Evin sigortalı olup olmadığını ve varsa sigorta şirketinden hasar kayıtlarını talep edebilirsiniz. Sigorta şirketleri, evin geçmişte aldığı hasarlarla ilgili detaylı bilgi sağlayabilir.
4. Bağımsız Ekspertiz Raporu: Profesyonel bir gayrimenkul ekspertiz firmasına başvurarak, evin detaylı bir hasar tespit raporunu alabilirsiniz. Bu rapor, uzmanlar tarafından yapılan incelemeleri içerir ve evin gerçek durumunu ortaya koyar.
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Evin geçmişte yaşadığı büyük hasarlar ve bu hasarların nasıl onarıldığı hakkında mutlaka bilgi alın. - Özellikle deprem bölgelerinde bulunan evler için detaylı bir deprem dayanıklılık raporu talep edin. - Satın alma işlemi öncesinde mutlaka bir uzmandan veya avukattan destek alın.