Mardin Yetkili Emlakçılar ve Tüm Emlak Danışmanları Birliği İl Başkanı Nedim Bulut, emlak piyasasının mevcut durumu ve geleceği hakkında İLKHA’ya önemli açıklamalarda bulundu.
Bulut, maliyetlerin artmasına rağmen konut fiyatlarının sabit kaldığını ve şu anın gayrimenkul alımı için en uygun zaman olduğunu ifade etti.
Bulut, “Gayrimenkul alacak vatandaşlar için tam bir fırsat zamanıdır. Çünkü maliyetlerin yükseldiği, paramızın değer kaybettiği bir dönemdeyiz. Fiyatlarımız, maliyetlere oranla yükselmesi gerekirken yükselmedi. Gayrimenkul isteyenler hemen alabilir. Çünkü bundan sonra faiz oranlarının düşmesiyle birlikte fiyatlarda da bir değişiklik olacağını düşünüyoruz.” dedi.
Mardin’in hem turizm hem de fiziksel açıdan talep edilen bir şehir olduğunu belirten Bulut, “Mardin ilimize talepler var ancak ister istemez alım gücü, özellikle alt tabandaki vatandaşlarımızın gücünün düşmesinden kaynaklı satışlarımız o yönden azaldı. Ancak 2025 yılında da şu an işler çok iyi diyemiyoruz. Alım gücü noktasında ciddi düşüş söz konusu. Satışlarımız alım gücünden düştü ama tam dediğimiz gibi fırsat bir dönemindeyiz” şeklinde konuştu.
“Faiz oranlarının düşeceği öngörümüz var”
Faiz oranlarının yüksekliğinin piyasayı olumsuz etkilediğini vurgulayan Bulut, “Özellikle vatandaşın faize, bankalara paralarını yatırmalarından kaynaklı piyasada bir durgunluk var. İslam ülkesiyiz, Müslümanız. Faize karşı duruşumuz bellidir. Ekonomiyi, piyasayı canlandırmak, düzenin hayırlı bir şekilde sürdürülmesi bizim elimizde. Beklenti olarak faiz oranlarının düşme öngörümüz var. Düşmesi gerekiyor. Çünkü faiz oranları düşmediği sürece vatandaşın alım gücü kökten yok. Mardin’deki konut fiyatları çevre illere göre daha uygun. İlimiz, hem kiralama açısından hem de satış fiyatları açısından çok düşük fiyatlı. Bugün Şanlıurfa’da 5 milyona alınan evin aynısı burada 3 milyona alınabiliyor.” ifadelerini kaydetti.
Bulut, asgari ücret çalışanlarının zor dönemden geçtiklerini kaydederek, “Şu anda bir asgari ücretli çalışanın, maaşının yüzde 60-70’ini kiraya ödediği bir dönemdeyiz. Bu masraf da vatandaşı ciddi sıkıntılara sevk ediyor. Bu noktada en çok etkilenen asgari ücretliler oluyor. Ancak diğer iller baz alındığında Mardin’deki piyasa daha uygun durumda. Dolayısıyla Mardin’de ikamet edenlerin ev alması için en uygun zaman şu andır. Ayrıca faiz oranlarının düşmesiyle birlikte fiyatlarda artış yaşanabileceği ihtimali üzerine ev alacaklar ne kadar erken hareket ederse onlar için daha iyi olacaktır.” şeklinde ifade etti.
Bulut, “Suriyeli vatandaşlarımızın kendi memleketlerine dönüşü Mardin ilimiz için bizi çok etkilemedi. Zaten ilimizden fazla giden olmadı. Hatta hiç denecek kadar. Ekonomik, sadece iş gücü açısından etkilenme yaşanmış olabilir. Ancak onun dışında gayrimenkul piyasasında herhangi bir etkilenme yaşanmadı.” ifadelerini kaydetti. (İLKHA)