Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Aralık ayına ilişkin enflasyon rakamlarını kamuoyuyla paylaşmasının ardından, Ocak ayında uygulanacak kira artış oranı da kesinleşti. Açıklanan verilere göre, Aralık ayında enflasyon aylık bazda yüzde 0,89 artarken, yıllık enflasyon yüzde 30,89 seviyesinde gerçekleşti.
Bu veriler doğrultusunda, Ocak ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi. Böylece kira zam oranı, bir önceki ay hesaplanan yüzde 35,91’lik seviyenin altına düşmüş oldu.
Konut kiralarında TÜFE ortalaması esas alınıyorMevzuata göre konut kiralarında artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayda TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu oranı aşmamak kaydıyla kira artışı yapabiliyor.
İş yerlerinde sözleşme belirleyiciİş yeri kiralarında ise artış oranı, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinde yer alan hükümlere göre şekilleniyor. Sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan herhangi bir endekse bağlı artış şartı bulunması halinde, artış yine bir önceki ayın ilgili endeks verisine göre uygulanıyor. Bu durumda da mal sahibinin, belirlenen oranı aşması mümkün olmuyor.
Ocak ayında sözleşmesi sona eren kiracılar ve mülk sahipleri için yeni kira bedelleri, yüzde 34,88’lik zam sınırı dikkate alınarak belirlenecek.
KAYNAK : İLKHA