Diyarbakır’da Konut Piyasasında İki Ayrı Tablo

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, Diyarbakır’daki konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Kentte kiralık daire sayısının artmasına rağmen satılık konut fiyatlarının yüksekliğini koruduğunu belirten Arslan, bu durumun temel nedeninin imarlı arsa yetersizliği olduğunu ifade etti.

Kiralık konut piyasasında sezonluk bir hareketlilik yaşandığını dile getiren Mahmut Arslan, Diyarbakır genelinde yaklaşık 2 bin civarında kiralık dairenin bulunduğunu söyledi. TOKİ projelerinin üretim sürecinin hız kazanmasıyla birlikte kiralık daire arzının arttığını belirten Arslan, birçok konutun şu anda boş durumda olduğunu kaydetti.

Önümüzdeki süreçte kentte yaklaşık 12 bin yeni TOKİ konutunun daha tamamlanmasının planlandığını, belediyenin de 2 bin konutluk bir üretim hedefi açıkladığını hatırlatan Arslan, kiralık konut konusunda ciddi bir sorun beklemediklerini ifade etti. Arslan, ev sahiplerine seslenerek, “Dairelerin boş tutulması yerine kiraya verilmesi hem ev sahipleri hem de vatandaşlar açısından daha sağlıklı olur” dedi.

Satılık konut piyasasında ise Diyarbakır’a özgü yapısal bir sorun bulunduğunu vurgulayan Mahmut Arslan, özellikle imarlı arsa eksikliğinin fiyatları yukarı çektiğini belirtti. Bazı bölgelerde 2+1 dairelerin 6, 7 hatta 8 milyon liraya kadar çıktığını söyleyen Arslan, bu rakamların piyasayı ciddi şekilde zorladığını ifade etti.

Deprem sonrası Oğlaklı’da inşa edilen 13 binin üzerindeki konutun, kira piyasasında belirgin bir rahatlama sağladığını belirten Arslan, daha önce eski ve yıpranmış yapıların bile yüksek bedellerle kiralandığı mahallelerde fiyatların gerilemeye başladığını aktardı. Bu durumun özellikle dar gelirli vatandaşlar için önemli bir rahatlama oluşturduğunu dile getirdi.

Vatandaşlara önemli bir uyarıda da bulunan Mahmut Arslan, alım, satım ve kiralama işlemlerinde Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi bulunan emlakçılarla çalışılması gerektiğini vurguladı. Son dönemde artan dolandırıcılık olaylarına dikkat çeken Arslan, 1 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarının da yetkili emlakçılar üzerinden verilmesinin zorunlu hale geldiğini hatırlattı.

6 Şubat depreminin ardından yaşanan konut krizine de değinen Arslan, deprem sonrası dönemde kiralık ev bulmanın neredeyse imkânsız hale geldiğini, birçok ailenin aynı evde yaşamak zorunda kaldığını söyledi. TOKİ konutlarının hızla tamamlanmasıyla bu sıkıntıların büyük ölçüde giderildiğini belirten Arslan, benzer bir sürecin bir daha yaşanmaması temennisinde bulundu.

KAYAK: İHA